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Je suis autoconstructeur et je construis ma deuxième maison. Celle-ci aura un toit plat.

De janvier à juin 2016

Publié le 30 Juin 2016 par Pascal

Les démarches administratives sont des plus classiques, sauf pour l'étude thermique, dont je vous parlerai un peu plus loin.

J'ai trouvé un terrain de 803 m2 dans le lotissement d'un petit village de Bourgogne-Franche-Comté.

Jeudi 28 janvier 2016

Je signe un compromis de vente pour réserver mon terrain.

Mercredi 10 février 2016

J'ai rendez-vous avec mon agence bancaire pour ébaucher ma demande de prêt.

Jeudi 25 février 2016

L'étude thermique.

Avec la norme thermique RT-2012, une étude thermique est obligatoire pour déposer le permis de construire.

Je suis obligé de passer par un bureau d'étude qui validera ma demande.

La norme prévoit 1/6 de la surface de la maison en surface vitrée. Le calcul prévoit un rapport correct entre les surfaces vitrées et les expositions Nord Sud. La norme prévoit également une énergie renouvelable au minimum.

En conséquences, j'ai dû modifier :

  • mes surfaces vitrées (moins de surfaces vitrées exposées Nord)
  • la composition des murs (changement des parpains béton en briques)
  • la hauteur de mes plafonds (- 50 cm).

Mardi 5 avril 2016

Je reçois l'attestation validant mon étude thermique.

Jeudi 10 mars 2016

J'ai rendez-vous avec ma banque pour constituer mon dossier de prêt.

Mardi 19 avril 2016

Mon étude thermique étant réalisée et certifiée, je dépose ma demande de permis de construire auprès de la mairie.

En plus des nombreux renseignements techniques demandés par l'administration, le permis de construire comporte les renseignements suivants :

 

  • La photographie du terrain

 

  • Le plan des facades SE - NO et SO - NE

  • Le plan de la maison

 

  • Le montage photographique de la maison

 

La décision de la communauté de commune qui a étudié mon dossier a été rapide. Mon permis de construire est accordé le 19 mai 2016.

 

 

Mercredi 8 juin 2016

J'ai rendez-vous avec ma banque. Ma demande de prêt est maintenant signée. J'attends le retour de l'offre de prêt pour la signature finale.

Jeudi 23 juin 2016

Ma dernière signature est apposée sur mes documents de demande de prêt. J'ai 11 jours de réflexion pour ensuite disposer de mon argent. Ensuite ce sera l'achat du terrain et le début de la construction.

 

Commenter cet article

am phot'saône 09/03/2017 00:26

rhooo une case à toit plat en Franche-Comté ? mais que prévoyez vous en cas d'abondance de flocons lourds et épais ?

Yapouet 04/08/2016 10:46

Continue à nous donner des infos sur l'évolution de ta construction.
J'aime bien savourer tous les moments surtout avec beaucoup de photos.
J'attends donc la suite avec impatience ...
Aller sur ton site, c'est comme si je t'accompagnais dans ton dur labeur...

Pascal 04/08/2016 17:09

Bonjour Yapouet.
Merci pour ton commentaire. Pour être sur de ne pas rater une publication je te conseille de t'abonner à la newsletter de mon blog.
A bientôt